1976〜1986年築, 専有面積56.30㎡〜76.30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比+6.4%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比+0.5%
東大阪サンハイツ
大阪府東大阪市稲田新町三丁目
/ 徳庵駅 徒歩13分
1981年築 / 10階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,022万円
30.5万円/㎡
1,142
1,728
2,315
2,901
AI査定結果
推定相場価格
2,022万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,315万円
26.1万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
東大阪サンハイツ
2,190万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 66.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,190万円 | 33.0万円 | 7階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,980万円 | 30.9万円 | 10階 | 64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,220万円 | 18.4万円 | 7階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,380万円 | 21.6万円 | 10階 | 64㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,480万円 | 23.1万円 | 10階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,320万円 | 19.9万円 | 7階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/03/05 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅12分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/25 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,500万円 | 26.1万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.64㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2025/05/26 | アメリア壱番館 東大阪市加納七丁目 | 住道駅10分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 227戸 | RC |
| 2025/03/01 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅17分 | 1,598万円 | 25.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、東大阪市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は東大阪市の平均と比較して26.4%割高です。
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